ویژگی­‌های قرارداد اجاره تأمل و دقت در مواد قانونی ما را به این نتیجه می­‌رساند که قرارداد اجاره دارای دو ویژگی بسیار مهم است. این ویژگی‌­ها عبارتند از: الف. معوض بودن قرارداد اجاره معوض (غیررایگان) است؛ یعنی همان­‌گونه که مستأجر مالک منافع عین مستأجره می‌­شود و می‌­تواند از آن بهره ببرد، در عین حال نیز […]

معایب خرید خانه پیش‌تر درباره مزایای خرید خانه و ملک بحث کردیم. همانطور که خرید خانه مزایایی در پی دارد به دنبال آن نیز سختی‌ها و معایبی نیز به همراه دارد ۱.  هزینه‌های تعمیر و نگهداری و هزینه‌های مقدماتی خرید خانه جزء پرهزینه‌ترین چیز هایی است که یک فرد در طول زندگی خود می‌خرد. علاوه […]

معایب اجاره‌نشینی ۱. محدودیت در آزادی عمل در اجاره‌نشینی مشکل کمبود و محدودیت آزادی عمل وجود دارد. شما تا وقتی که اجاره‌نشین هستید نمی‌توانید بدون اجازه مالک یا صاحبخانه مطابق میل خود خانه را بازسازی یا نوسازی کنید. حتما باید با هماهنگی صاحبخانه هرگونه تغییر یا بازسازی را انجام دهید. شما باید همانطور که خانه […]

مزایای خرید خانه احساس ابهت خانه دار شدن حسی است که هرگز نمی‌توانید با ارزش‌های مالی دیگر آن را مقایسه کنید. به دلیل داشتن حس معنوی، خانه از ارزش بیشتری برخوردار است. خرید خانه بخاطر داشتن دلایل محکم و حسابی به نسبت اجاره‌نشینی امتیاز و برتری بیشتری دارد حس امنیت یک سقف یا سرپناهی امن […]

مزایای اجاره نشینی ۱. کاهش هزینه‌های مقدماتی طبق قراردادی که شخص با صاحبخانه به انعقاد می‌رساند، جزئیات هر قراردادی ممکن است متفاوت باشد ولی هزینه‌های پیش پرداختی یا هزینه‌های مقدماتی در اجاره خانه خیلی کمتر از خرید خانه است. بنابریان برای شخصی که مایه چندانی ندارد یا از پشتوانه مالی زیادی برخوردار نیست خرید خانه […]

خرید خانه یا اجاره عوامل متعددی در تصمیم‌گیری شما برای اجاره یا خرید خانه نقش دارند. باید ببینید که کدام‌یک برای‌تان مناسب‌تر است. برخی افراد بسیار مصر هستند که با خرید خانه و حذف آن از فهرست کارهای مهم در بزرگ‌سالی، سریع‌تر نفس راحتی بکشند. اما واقعیت این است که خرید خانه نسخه‌ای نیست که […]

 اصل حقوقی در معاملات مسکن خرید مسکن مهم‌ترین خریدی است که هر فرد در زندگی خود حداقل یک بار آن را تجربه می‌کند و از آنجا که مسکن به‌طور معمول، گران‌ترین کالای خریداری شده هر فرد در طول دوران زندگی خود است، اطلاع از تمام ضوابط و اصولی که می‌تواند این خرید را تحت تاثیر […]

برای ساختمان چه عوارضی باید پرداخت کنیم با نزدیک شدن به پایان سال، موضوع پرداخت عوارض شهرداری میان مردم داغ می‌شود. با اینکه پرداخت عوارض به شهرداری سابقه‌ای چندساله دارد و امر نوظهوری نیست، با این‌حال هنوز سوالات بسیاری پیرامون این موضوع ذهن شهروندان را به خود درگیر کرده است. امروز در متراژ سعی داریم به سوالات […]

انواع وکالت‌نامه وکالت‌نامه‌ها انواع و دسته‌بندی‌های متفاوتی دارند به طور کلی دو نوع وکالت‌نامه مرسوم است، یکی وکالت تام و دیگری وکالت مقید. وکالت تام در وکالت تام همان‌طور که از نامش هم مشخص است، وکیل اختیار انجام هر کاری به نیابت از موکل خود را دارد و هیچ شرطی در حدود اختیارات او وضع […]

صدور سند المثنی   وقتیکه سند مالکیتی از بین برود مثلا دچار حریق شود و اثری از آن باقی نماند یا گم شود مالک می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید در این صورت برطبق تبصره یک ماده ١٢٠ آئین نامه قانون ثبت مصوب بھمن ۵٣ بشرح ذیل […]