۰۱۱۵۲۱۶۰۳۴۳
شنبه ۳ مهر ۱۴۰۰

منظور از تعارض، تداخل و تجاوز ملکی چیست

منظور از تعارض، تداخل و تجاوز ملکی چیست

منظور از تعارض، تداخل و تجاوز ملکی چیست؟

کسانی که با خرید و فروش ملک، زیاد سرو کار دارند با واژه ها و کلمات زیادی که در این راستا قرار دارد، مواجه هستند.
برای این دسته افراد آشنایی با این کلمات اهمیت زیادی دارد. چون اگر جایی با مشکلی مواجه شدند و واژه یا عبارتی را شنیدند به راحتی می توانند مشکل را متوجه شده و به دنبال راه حل آن بگردند.

از جمله کلماتی که در اختلافات ملکی، ممکن است زیاد شنیده شود تعارض، تداخل و تجاوز ملکی است.
هر یک از این کلمات معنی و مفهوم خاصی با خود به همراه دارد و قانون برای حل و فصل آن نیز شرایط خاصی در نظر دارد.

آشنایی نسبی با این واژگان همیشه سودآور است و به شما کمک می کند تا معاملات و مشکلات خود را به راحتی حل کنید.
ما در این متن قصد داریم به طور خلاصه و روان در مورد این سه واژه صحبت کنیم

تعارض ملکی چیست؟

تعارض ملکی زمانی اتفاق می افتد که برای یک ملک دو سند صادر شده باشد.

در این شرایط گفته می شود که تعارض ملکی رخ داده است.
بنا به این تعریف، سند دوم، یک سند معارض است و سندی که برای اولین بار برای ملک صادر شده است، معتبر است.

چنانچه دارنده سند معارض سند خود را قانونی بداند باید به دادگاه مراجعه کرده و با طرح دعوا، برای باطل کردن سند قبلی اقدام کند و بدین شکل تعارض را از بین ببرد.

انواع تعارض های ملکی

  • یکی از انواع تعارضات زمانی به وقوع می پیوندد که برای یک ملک دو سند صادر شده باشد.
  • فرض کنید شما ملکی دارید که یک سند به نام خودتان و سندی دیگر به نام آقای احمدی برایش وجود دارد. در این صورت تعارض ملکی اتفاق افتاده است.
  • تعارض دوم زمانی اتفاق می افتد که یک محدوده در دو سند ثبت شده باشد.
  • تعارض در حقوق را نیز می توان جزء یکی از انواع تعارضات ملکی به شمار آورد.
  • فرض کنید یک راه مشترک با ملک مجاور وجود دارد و در سندی که از ملکتان در دست دارید این حق نیز ذکر شده است.
  • اما فردی که صاحب ملک مجاور شماست این حق را به شما نمی دهد. در این صورت گفته می شود که تعارض در حقوق ایجاده شده است.

تفاوت تداخل، تعارض و تجاوز ملکی چیست؟

سه واژه تداخل، تعارض و تجاوز از نظر معنایی با یکدیگر تفاوت هایی دارند.

تعارض معمولا در اثر اشتباهات در هنگام ثبت رخ می دهد و مالکین در ایجاد این مشکل هیچ نقشی ندارند.

اگر حدود ملک به صورت اشتباه معرفی شود و یا فردی که در حال نقشه برداری است دچار اشتباه سهوی شود و یا ملک با ملک هایی که در اطراف آن قرار دارند تطبیق داده نشود، ملک مورد نظر ممکن است دچار مشکل تعارض شود.

در تداخل و تجاوز اشتباهات ثبتی دخالت ندارند و موقعی که محدوده ملک در حال پیاده سازی است،

برای ارتباط باما به صفحه تماس باما مراجعه کنید.

برای اطلاع از آخرین مطالب اینستاگرام آرت ملک را دنبال کنید.

منظور از تعارض، تداخل و تجاوز ملکی چیست