۰۱۱۵۲۱۶۰۳۴۳
شنبه ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰

معایب خرید خانه

معایب خرید خانه

معایب خرید خانه

پیش‌تر درباره مزایای خرید خانه و ملک بحث کردیم. همانطور که خرید خانه مزایایی در پی دارد به دنبال آن نیز سختی‌ها و معایبی نیز به همراه دارد

۱.  هزینه‌های تعمیر و نگهداری و هزینه‌های مقدماتی

خرید خانه جزء پرهزینه‌ترین چیز هایی است که یک فرد در طول زندگی خود می‌خرد.
علاوه بر خرید خانه هزینه‌هایی نیز به دنبال آن می آید که فرد باید از عهده آنها بر بیاید.
هزینه‌های مقدماتی و پیش هزینه‌ هایی که در پروسه خرید خانه سر و کله‌شان پیدا می‌شود معمولا زیاد هستند که ممکن است فرد را در میان راه دلسرد کند و از ادامه مسیر سر باز بزند.

حال بعد از آنکه خانه خریداری شد هزینه‌هایی تعمیر و نگهداری نیز معمولا زیاد است.
مخصوصا اگر خانه‌ای که می‌خرید خیلی بزرگ باشد به تناسب نیز هزینه‌های تعمیر و نگهداری آن نیز ببیشتر است.

علاوه بر هزینه تعمیر و نگهداری خانه هزینه‌ های اضافی مثل پرداخت مالیات، بیمه و غیره نیز وجود دارند.
بنابراین باید به اندازه کافی اوضاع مالی‌ شما خوب باشد تا نسبت به پرداخت چنین هزینه ‌های سنگینی خیالتان راحت باشد.

۲. ریسک مالی

یکی از اهداف مالکان برای خرید خانه سرمایه‌گذاری مالی در این حوزه است.

خریداران به این فکر که خرید خانه قطعا برایشان سرمایه و سودی به همراه دارد اقدام به چنین کاری می‌کنند.

اما در این زمینه هیچ ضمانتی وجود ندارد که وقتی شما خانه مورد نظرتان را خریداری کردید در آینده آن خانه سرمایه عظیمی می‌شود و شما به سود هنگفتی می‌رسید.
لازم به ذکر است که این موضوع محله به محله یا شهر به شهر متفاوت است.

اگر قیمت ملک سقوط کند شما نیز سرمایه‌تان از دست می‌رود و رویایی که در سر داشتید به کل از بین خواهد رفت.

کاهش قیمت مسکن به دلایل مختلفی نظیر رکود اقتصادی، سود بهره زیاد یا عدم جذابیت ناحیه ای که ملک در آن واقع است بستگی دارد.

۳.  سکونت دائمی در یک منطقه

اگر شما مالک و خود صاحب خانه شوید دیگر آن جابه‌جایی ‌ها و نقل مکان‌ ها برای شما میسر نخواهد بود.

اگر نیاز بود شغل خود را در شهر دیگری انتخاب کنید یا بخاطر آن ملزم شدید که شهر محل زندگی خود را تغییر دهید.
صاحب‌ خانه شدن شما را با یک تنگنا روبرو خواهد  کرد.
در اجاره نشینی امکان جابه‌جایی و نقل مکان بدون هیچ دردسری وجود دارد و مستاجر طبق شرایطی که برایش پیش می‌آید می‌تواند بدون کمترین سختی نقل مکان کند.

۴. مسئولیت زیاد

هنگامی که خانه خریداری می‌شود.

هرگونه تعمیرات و نوسازی ‌هایی که احتیاج داشته باشد همگی برعهده صاحبخانه است.

صاحبخانه‌ باید هزینه و مسئولیت تعمیر و نگهداری و نوسازی خانه خود را چه کم یا چخه زیا  بر عهده بگیرد.

۵.  خسارت‌های طبیعی

در مورادی که بر اثر بلایای طبیعی مثل سیل، زلزله، آتش سوزی، طوفان و غیره خانه دچار خسارت‌های جبران ناپذیری شود هرچند هم که خانه بیمه داشته باشد باز هم برای صاحب‌خانه دردسر و مشکل به وجود می‌آورد. اما اگر اجاره نشین باشید و این بلایا اتفاق بیفتد شما هیچ گونه مسئولیتی در قبال جبران این خسارت‌ ها ندارید و بدون هیچ دردسری می‌توانید خانه خود را عوض کنید.

۶.  نگرانی از پرداخت وام مسکن

یکی دیگر از دشواری‌های خرید خانه نگرانی از بابت پرداخت به موقع اقساط وام آن است.
فردی که خانه می ‌خرد اگر متمول نباشد همیشه استرس پرداخت وام مسکن را دارد.

برای ارتباط باما به صفحه تماس باما مراجعه کنید.

برای اطلاع از اخرین مطالب اینستاگرام آرت ملک را دنبال کنید.

معایب خرید خانه